Immobilien & Bauwirtschaft

Immobilien & Bauwirtschaft

Der Erwerb einer Immobilie in Thailand ist der Traum vieler Investoren – sei es zur eigenen Wohnnutzung oder als Kapitalanlage. Doch um eine Immobilie in einem fremden Land wie Thailand zu erwerben und gewinnbringend zu nutzen, bedarf es kompetenter rechtlicher und steuerlicher Begleitung.

FRANK Legal & Tax über besondere Expertise im Immobilienrecht und Immobilienwirtschaftsrecht. Unsere Rechtsanwälte und Steuerberater in Bangkok und Phuket beraten Unternehmen, gewerbliche Investoren und Privatpersonen in allen Rechtsbereichen rund um die Immobilie. Dazu gehört insbesondere auch die Beratung zu Beschränkungen für Ausländer sowie zum internationalen Steuerrecht.

Die von uns angebotenen immobilienrechtlichen Dienstleistungen umfassen:

Due Diligence
Möchten Sie mehr Informationen über das Grundstück oder die Immobilie, die Sie in Thailand kaufen möchten? Die Art von Informationen, die Ihnen Sicherheit geben? Die Immobilienanwälte von FRANK Legal & Tax können für Sie einen gründlichen Due-Diligence-Bericht für Ihren geplanten Kauf erstellen, der Ihnen detaillierte Informationen über die Immobilie vermittelt. Der Bericht umfasst:

  • Analyse des Landtitels (Chanote, NorSor3Gor, etc.)
  • Informationen über die Eigentümer der angrenzenden Grundstücke
  • Klarheit über Grundstücksgrenzen, gesetzliche Zugangsrechte, Belastungen usw.
  • Zusammenfassende Informationen über einschlägige Baubeschränkungen und Bebauungsvorschriften
  • Recherchen zu den Verkäufern/Bauträgern der Immobilie, die Sie kaufen möchten.
  • Scans von Eigentumsurkunden, Baugenehmigungen und anderen Dokumenten, die diese Immobilie betreffen (ggf. mit Übersetzung).

Vertragsgestaltung und Vertragsprüfung
Unsere Anwälte prüfen gründlich alle Verträge, die mit Ihrem Immobilienkauf oder -verkauf verbunden sind, und weisen Sie auf alle möglichen vertraglichen Auswirkungen und Verpflichtungen hin, die Sie beachten müssen. Dies betrifft insbesondere:

  • Grundstückskaufvertrag
  • Im Grundbuchregister eingetragener Langzeit-Mietvertrag
  • Regulärer, kurzfristiger Mietvertrag
  • Dienstbarkeitsvertrag (Wegerecht usw.)
  • Generalunternehmervertrag und Architektenvertrag
  • Niessbrauchsrecht, Wohnrecht, etc.

Unterstützung im internationalen Zahlungsverkehr
Wenn es um den Umgang mit den oft beträchtlichen Geldsummen geht, die mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien verbunden sind, wollen Sie natürlich in sicheren und zuverlässigen Händen sein. Die Immobilienanwälte von FRANK Legal & Tax können Ihnen diesen Service bieten und dafür sorgen, dass die erforderlichen Bankdokumente generiert werden und korrekt sind, um den Verkaufs- oder Kaufprozess zu erleichtern.

Eigentumsübertragungen, Eintragungen beim zuständigen Grundbuchamt
Die Anwälte von FRANK Legal & Tax können die nötigen Dokumente vorbereiten, die für die Übertragung der Immobilien, die Sie kaufen möchten, erforderlich sind. Unser Ziel ist es immer, Ihre Rechte zu schützen, sicherzustellen, dass Sie Ihren gesetzlichen Verpflichtungen nachkommen, und auf eine rasche Eigentumsübertragung hinzuwirken.

Steuerliche Beratung
Bei der steuerlichen Beratung von Immobilien können wir auf das umfassende Fachwissen unserer Anwälte im Bereich der Immobilienbesteuerung zurückgreifen. Verlassen Sie sich darauf, dass wir Sie zu den steuerlichen Aspekten von Immobilieninvestitionen und anderen immobilienbezogenen Bereichen beraten.

Vertretung in Gerichtsverfahren
Unsere Abteilung für Rechtsstreitigkeiten und Streitbeilegung kann Sie vertreten in

  • Zivilrechtlichen Klagen wegen Vertragsbruch
  • Streitigkeiten bezüglich Wohnungseigentum

Gewerbliche Immobilientransaktionen
Rechtliche und steuerliche Beratung, z.B. Letter of Intent, Exklusivitätsvereinbarungen, Share Deal, Asset Deal sowie Real Estate Due Diligence.

Grundbuch & Grundbucheinsicht
Wir können in Ihrem Auftrag Informationen aus dem amtlichen Grundbuch für Sie einsehen.

Immobilienbezogenes Gesellschaftsrecht
Gestaltung von Joint Ventures, vermögensverwaltenden Immobiliengesellschaften, Familienpools etc.

Immobilien bei Heirat und Scheidung
Unser Immobilien-Desk bietet familienrechtliche Beratung und Vertretung im Zusammenhang mit Immobilien.

Vererbung von Immobilien
Erbrechtliche und erbschaftssteuerliche Beratung von der Gestaltung bis zur Abwicklung der Erbschaft und Verwaltung des Nachlasses.

Gewerbliches Mietrecht & Pachtrecht
Beratung und Vertretung von Vermietern und Mietern.

Maklerrecht
Beratung und Vertretung von Immobilienmaklern und Vertragspartnern.

Um einen erfahrenen Immobilienanwalt zu engagieren, kontaktieren Sie bitte Frank Legal & Tax telefonisch unter +66 (0)2 026 3284 oder per E-Mail unter [email protected]. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.